我司17^#仓于2019年12月底到期，为充分发挥国有资产效益，确保国有资产保值增值，拟将17^#仓进行公开招租，根据集团公司《国有资产出租管理暂行办法》《招标采购暂行办法》，现制定以下租赁方案。

一、 租赁资产状况：

我司17号仓位于新安路118号国储库区内，建于1996年，系公司入账资产，编号为百仓14号。房屋结构为砖混结构平房仓，建筑面积312M²，经营面积276M²，有照明电，水未接通。

二、承租方租赁用途：

（1）承租方经营的项目必须符合国家的法律法规。

（2）承租方不得经营有毒、有害和污染（包括噪声大、粉尘多）环境及有易燃、易爆、剧毒等化工产品物品及服装加工的项目。

三、招租底价

经调研周边资产出租市场，通过公司经理办公会研究，仓库按经营面积以年租金88元/M²进行第一次公开招租，年租金计24288元。

四、租赁期限

招租成功自签订合同之日起，为期两年，合同期内租金不上浮。

五、招租方式

利用黄山市九游体育（中国）有限公司集团网站对外公开发布招租公告。

六、履约保证金

甲方为保证资产的安全、完整、合法、按约使用，按照《九游体育（中国）有限公司国有资产出租管理暂行办法》，在合同签订之日向承租方按年租金2万元（含）以下按20%，超过2万元的，超出部分按10%收取履约保证金，计4400元。

七、租赁条件

1、租赁期间，房屋、土地的房产税、土地使用税由租赁方依法交纳。

2、租赁期内，承租方不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房产。转租、分租、出借租赁房产必须经招租方书面同意，否则招租方有权收回。

3、租赁期间，承租方须承担有关公共治安、消防、卫生等方面的费用，在签订合同的同时必须签订《消防安全责任书》、《门前“三包”责任书》。租赁期间，如遇政府有关部门收取因租赁产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，同样由承租方承担。

4、租赁期间，除非因承租方原因造成房屋主体结构损坏由招租方承担维修责任外，其余维修及费用、损失由承租方承担。

5、租赁期内，承租方需做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经招租方的书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占通道。租赁期内租赁房产的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租方承担。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋内原有装修、装潢方案进行修改需经招租方书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给招租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。装饰、装修不得改变建筑物原有立面，因经营需要对租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租方自行承担。招租方对承租方的装修、装潢部分不负有修缮义务。

7、《租赁合同》有效期届满或终止时，承租方投资的装修、装潢改造须保持现状不得毁损，并完整无条件将所承租房产交还招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。因承租方违约导致合同解除的，承租方投入的装修、装潢均归招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何补偿要求。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金，并服从招租方和其他相关职能部门的管理，依法纳税，文明、合法经营。

9、租赁期间，由于政府征用拆迁、整体出售等原因，招租方提前两个月通知承租方，承租方应无条件搬离，招租方不承担其他额外费用，已交但未使用的租金退还承租方。

10、租赁期满，如招租方不再出租，招租方在租赁期满之日30日前通知承租方；如招租方房产继续对外出租，承租方未参加竞租或参加竞租但最终未能中标的，承租方均应在租赁期满之日起5日内将承租房产交还给招租方，且不得向招租方提出任何补偿要求。

八、租金收缴办法

房屋租金按年结算，于合同签订后3日内进行首年租金支付，次年租金在首年到期日前一个月支付，承租方按时将租金全额缴入甲方指定账户（甲方名称：歙县粮食购销有限公司，开户行：中国农业发展银行歙县支行，账号：20334102100100000023341）并将银行缴纳回执单（复印件）送甲方备查。

歙县粮食购销有限公司

2019年12月26日